Exklusive Dachgeschosswohnung mit Panoramablick in München

Erleben Sie luxuriöses Wohnen im Herzen von München-Au-Haidhausen in dieser **exklusiven Dachgeschosswohnung**, die im Jahr 2022 fertiggestellt wurde. Die Wohnung befindet sich im 6. Stock eines stilvoll ausgebauten Bestandsgebäudes aus den 1960er Jahren und ist bequem über einen modernen Glasaufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. **97 m²** und einem offenen Grundriss bietet diese 3-Zimmer-Wohnung ein außergewöhnliches Raumgefühl.

Das Innere besticht durch lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Der elegante Wohn- und Essbereich öffnet sich zur **Loggia**, von der aus Sie einen **traumhaften Panoramablick** auf die Münchener Frauenkirche und das Rathaus genießen können. Eine Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung, Eichholzparkett und hohe Decken sorgen für höchsten Komfort. Das moderne Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab.

**Besondere Merkmale der Wohnung:** * Top Lage im beliebten Au-Haidhausen * Ca. 97 m² Wohnfläche * Spektakulärer Blick von der Loggia * Hohe Decken und Eichholzparkett * Fußbodenheizung und smarte Fenster * Provisionsfrei für den Käufer

Die Lage in Au-Haidhausen ist unschlagbar: Nur wenige Gehminuten von der Isar entfernt, vereint sie städtisches Leben mit Ruhe. Die U-Bahn-Haltestelle "Kolumbusplatz" ist nur drei Gehminuten entfernt und bietet exzellente Anbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar. Diese Wohnung ist eine **erstklassige Gelegenheit** für Selbstnutzer und Kapitalanleger.