Ruhiges Wohnen im Grünen mit Olympiapark-Nähe in München

Willkommen in dieser charmanten Wohnung im begehrten Stadtteil Schwabing, die Ruhe und Natur mit städtischem Komfort verbindet. Nur wenige Gehminuten vom Olympiapark und Luitpoldpark entfernt, bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber und Stadtbewohner gleichermaßen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus den 60er Jahren, das bequem mit einem Aufzug erreichbar ist. Sie wurde zuletzt 2022 modernisiert, wobei das Duschbad und das Gäste-WC in Neubaustandard renoviert wurden und durch hochwertige Fliesen bestechen. Der durchdachte Grundriss und die hochwertige Ausstattung werden Sie begeistern.

Die Innenaufteilung umfasst: * Praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich * Separater Abstellraum innerhalb der Wohnung * Gut ausgestattete Küche mit Essbereich und Zugang zum Westbalkon * Geräumiges Wohnzimmer mit Westausrichtung * Zwei helle Schlafzimmer (Kinder-/Arbeitszimmer) nach Osten ausgerichtet * Komplett renoviertes Duschbad und separates Gäste-WC * Zusätzlicher Stauraum durch ein Speicherabteil

Ein besonderes Highlight ist die **gemeinschaftliche Dachterrasse** mit Panoramablick bis zu den Alpen, die allen Bewohnern zur Verfügung steht. Ein **Tiefgaragen-Stellplatz** im Nachbarhaus ist im Kaufpreis **inklusive**, was lästiges Parkplatzsuchen überflüssig macht. Die Wohnung besticht durch ihre **ruhige und grüne Lage** und die **exzellente Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Tram, U-Bahn) sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.