Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage München-Bogenhausen

Diese frisch und hochwertig renovierte 3-Zimmer-Etagenwohnung in München-Bogenhausen bietet modernes Wohnen auf ca. 78 m².

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 und ist **sofort bezugsfrei**. Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne. Eine ideale Immobilie für Eigennutzer und Kapitalanleger.

**Interieur** Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum Balkon. Die separate Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das modernisierte Badezimmer, hochwertige Bodenbeläge und stilvolle LED-Spotlights schaffen ein zeitgemäßes Wohnambiente.

**Ausstattung** * Umfangreiche Modernisierungen 2024: **neue Fenster, Heizkörper und Heizungsanlage** * **Balkon mit Blick ins Grüne** * Separate Einbauküche * Modernisiertes Badezimmer * Hochwertige Bodenbeläge und LED-Spots * Personenaufzug * Eigenes Kellerabteil * Monatliches Hausgeld ca. 549 € (inkl. Heiz- und Warmwasserkosten)

**Lage** Die Wohnung liegt in einer gefragten und ruhigen Wohnlage im Münchner Osten (Bogenhausen). Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Das Stadtzentrum ist nur ca. 5,3 km entfernt. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls komfortabel.