München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961 bietet eine attraktive Kapitalanlage.
**Überblick** Die Immobilie befindet sich in einem begehrten Münchner Viertel, nahe dem Olympiapark und der Hochschule München. Mit ca. 79 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss eignet sie sich hervorragend als Kapitalanlage, insbesondere durch das eingetragene, lebenslange Nießbrauchrecht der aktuellen Eigentümer. Dies ermöglicht den Erwerb zu einem deutlich reduzierten Preis gegenüber dem Marktwert von 570.000,- €.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen hellen Eingangsbereich, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein separates WC. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * Ca. 79 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Süd-Balkon * Separates WC * Kellerabteil * Baujahr 1961 * Nießbrauchrecht für aktuelle Eigentümer
**Lage** Die Wohnung liegt in einem lebendigen Mischgebiet in München, nur wenige Gehminuten vom Olympiapark und der Hochschule entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Tram, Bus, U-Bahn) ist ausgezeichnet, und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Autobahnen A96 und A8 sind ebenfalls gut angebunden.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 17 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961 bietet eine attraktive Kapitalanlage.
Überblick Die Immobilie befindet sich in einem begehrten Münchner Viertel, nahe dem Olympiapark und der Hochschule München. Mit ca. 79 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss eignet sie sich hervorragend als Kapitalanlage, insbesondere durch das eingetragene, lebenslange Nießbrauchrecht der aktuellen Eigentümer. Dies ermöglicht den Erwerb zu einem deutlich reduzierten Preis gegenüber dem Marktwert von 570.000,- €.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen hellen Eingangsbereich, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein separates WC. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einem lebendigen Mischgebiet in München, nur wenige Gehminuten vom Olympiapark und der Hochschule entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Tram, Bus, U-Bahn) ist ausgezeichnet, und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Autobahnen A96 und A8 sind ebenfalls gut angebunden.
