München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie exklusives Wohnen im Herzen von München mit dieser **erstklassig modernisierten 3-Zimmer-Wohnung** im begehrten Stadtteil Altstadt-Lehel. Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. **75,94 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss.
**Überblick:*** Diese charmante Wohnung besticht durch ihre **attraktive Lage direkt an der Isar** und einen **wunderschönen Blick ins Grüne**. Ein Aufzug sorgt für Komfort, und die Wohnung wird als Erstbezug nach umfassender Modernisierung angeboten.
**Interieur:*** Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und wird durch zwei Schlafzimmer ergänzt. Die separate Küche bietet Platz und Funktionalität. Ein separates Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und eröffnen den Blick auf die Isar und die Umgebung.
**Ausstattung:*** * **Zwei Balkone** mit Ost- und Westausrichtung für Morgen- und Abendsonne * **Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung** * Aufzug im Gebäude * **Direkter Isar- und Grünblick** * Separate Küche
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer der schönsten und begehrtesten Wohnlagen Münchens. Altstadt-Lehel verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Altstadt und dem Englischen Garten. Die Isarauen sind direkt erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 3 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen im Herzen von München mit dieser erstklassig modernisierten 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Altstadt-Lehel. Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 75,94 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss.
Überblick:* Diese charmante Wohnung besticht durch ihre attraktive Lage direkt an der Isar und einen wunderschönen Blick ins Grüne. Ein Aufzug sorgt für Komfort, und die Wohnung wird als Erstbezug nach umfassender Modernisierung angeboten.
Interieur:* Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und wird durch zwei Schlafzimmer ergänzt. Die separate Küche bietet Platz und Funktionalität. Ein separates Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und eröffnen den Blick auf die Isar und die Umgebung.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung befindet sich in einer der schönsten und begehrtesten Wohnlagen Münchens. Altstadt-Lehel verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Altstadt und dem Englischen Garten. Die Isarauen sind direkt erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent.
