Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und moderner Küche in Karlsfeld

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse von Karlsfeld, nahe der malerischen Würm.

Die sanierte Wohnung im Hochparterre bietet auf ca. **99 m² Wohnfläche** vier Zimmer, darunter ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zu einem Balkon. Ein weiteres Zimmer hat Zugang zu einem zweiten Balkon, ideal für Entspannung im Freien. Die vollausgestattete, moderne Küche mit hochwertigen SIEMENS-Geräten und Marmorarbeitsplatte ist ein Highlight.

**Besondere Merkmale:** * Zwei Balkone (einer davon verglast und erweiterbar) * Zwei Duschbäder im mediterranen Stil * Kaminofen im Wohnzimmer * Zwei Kellerräume für zusätzlichen Stauraum * Hochwertige Einbauküche inklusive

Die Wohnung besticht durch ihre **Süd-West-Ausrichtung** der Balkone und die helle, freundliche Atmosphäre. Ein **KFZ-Stellplatz** kann optional erworben werden.

Die Lage in Karlsfeld, nahe München und dem Stadtteil Allach, bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit schnellen Anbindungen an S-Bahn (ca. 10 Min. Fußweg) und Autobahn (ca. 3 km). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten wie der Karlsfelder See sind gut erreichbar. Die Nähe zu großen Arbeitgebern wie MAN und MTU rundet das attraktive Angebot ab.