Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in München-Hartmannshofen

Diese helle und attraktive Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in München-Hartmannshofen. Mit einer Wohnfläche von **91 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie ein angenehmes Wohnambiente.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den großzügigen, nach Süden ausgerichteten Balkon, der sich fast über die gesamte Hausbreite erstreckt. Der Gesamtkaufpreis beträgt **713.000 Euro**, bestehend aus dem Kaufpreis von 698.000 Euro und 15.000 Euro für den Carport.

**Innenbereich** Sie betreten die Wohnung über eine Diele, von der aus Sie Zugang zum Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer und zur Küche haben. Vom Wohnzimmer und dem zweiten Zimmer (Kinder-/Arbeitszimmer) gelangen Sie auf den Balkon. Bis auf Küche und Bad ist die gesamte Wohnung mit **hochwertigem Parkettboden** ausgelegt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

**Ausstattung** - Eigene Gasheizung (Etagenheizung) - Eigener Kellerraum - Carportstellplatz - Hochwertiger Parkettboden - Tageslichtbad mit Badewanne - Großer Südbalkon

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Hartmannshofen, einer exklusiven und ruhigen Seitenstraße. Das Viertel zeichnet sich durch eine Mischung aus Villen, Einfamilienhäusern und Grünflächen aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene S-Bahn-Station "Untermenzing" hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar. Auch für Familien ist die Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen optimal.