Купівля нерухомості в Чехії для громадян Німеччини
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Gustav-Otto-Bogen 11, München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante, frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage im beliebten Münchner Stadtteil Allach-Untermenzing.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. **Frisch renoviert** präsentiert sie sich mit hellgrauen Laminatböden, neuen Türen und einem erneuerten Fliesenboden in Bad und Küche mit großen, hellen Fliesen. Das **Badezimmer** ist mit einer Badewanne ausgestattet und die **Küche** verfügt über ein Fenster. Ein **Balkon** mit viel Sonne und Licht in den warmen Monaten rundet das Angebot ab und trägt zur Helligkeit der gesamten Wohnung bei.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Frisch renoviert * Balkon * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz (keine Duplex) * Fenster in der Küche * Badezimmer mit Badewanne
Die Wohnung ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage. Die Lage in der Nähe der Firma MAN bietet zudem eine gute Anbindung und Infrastruktur. Die Wohnanlage selbst ist sehr gepflegt.
**Lage:** Allach-Untermenzing, im Nordwesten Münchens gelegen, bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Idylle. Zahlreiche Grünflächen wie der Allacher Forst und die Angerlohe laden zur Erholung ein. Die Würm fließt durch den Stadtteil und bietet mit dem Mühlen-Biergarten einen beliebten Treffpunkt. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern machen diese Lage besonders attraktiv.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 1 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Diese charmante, frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage im beliebten Münchner Stadtteil Allach-Untermenzing.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Frisch renoviert präsentiert sie sich mit hellgrauen Laminatböden, neuen Türen und einem erneuerten Fliesenboden in Bad und Küche mit großen, hellen Fliesen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und die Küche verfügt über ein Fenster. Ein Balkon mit viel Sonne und Licht in den warmen Monaten rundet das Angebot ab und trägt zur Helligkeit der gesamten Wohnung bei.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage. Die Lage in der Nähe der Firma MAN bietet zudem eine gute Anbindung und Infrastruktur. Die Wohnanlage selbst ist sehr gepflegt.
Lage: Allach-Untermenzing, im Nordwesten Münchens gelegen, bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Idylle. Zahlreiche Grünflächen wie der Allacher Forst und die Angerlohe laden zur Erholung ein. Die Würm fließt durch den Stadtteil und bietet mit dem Mühlen-Biergarten einen beliebten Treffpunkt. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern machen diese Lage besonders attraktiv.