Modernisiertes Haus in München: Stilvoll Wohnen mit Garten

Dieses **vollständig modernisierte Wohnhaus** in München bietet stilvolles Wohnen auf ca. 111,9 m² Wohnfläche. Das Gebäude, errichtet in den Jahren 1980-1981, wurde 2021 und 2022 umfassend kernsaniert und befindet sich auf einem ca. 592 m² großen Grundstück.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Neue Fenster, verlegte Fußböden, sanierte Bäder und WCs sowie der Einbau neuer Heizkörper und moderner Küchen mit Elektrogeräten wurden realisiert. Die Erneuerung der Wasserleitungen und der Elektrik sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Eine Photovoltaikanlage auf dem gedämmten Dach und eine Fassadendämmung unterstreichen die Modernität.

**Besonderheiten:** * Ca. 111,9 m² Wohnfläche * 4+kk Zimmeraufteilung * Ca. 592 m² Grundstücksfläche * Vollständig kernsaniert (2021/2022) * Photovoltaikanlage und Dämmung * Praktische Kellerräume * 1 Terrasse

Die **attraktive Lage** in Trudering, an der Schnittstelle zum Stadtteil Riem, bietet eine lebendige Wohn- und Geschäftsumgebung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie die Riem Arcaden sind fußläufig erreichbar. Eine **exzellente Anbindung** an die Münchner Innenstadt durch U- und S-Bahn-Linien ist gegeben. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Sportanlagen über den Riemer See bis hin zu Restaurants, runden das Angebot ab.