Sonnige 1-Zimmer-Dachterrassenwohnung in München Bogenhausen

Diese helle und sonnige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Bogenhausen und ist bequem per Aufzug erreichbar. Die Wohnung besticht durch ihre **ganztägige Sonneneinstrahlung** und einen **lichtdurchfluteten Wohnbereich** mit bodentiefen Fenstern, die Zugang zu einer **großzügigen Dachterrasse mit über 20 m²** bieten.

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn-Schlafbereich von ca. 27,7 m², der dank der bodentiefen Fenster viel Tageslicht erhält. Ein heller Laminatboden schafft eine gemütliche Atmosphäre. Bei Bedarf kann der Raum so aufgeteilt werden, dass ein separates Schlafzimmer entsteht. Die ebenfalls vom Flur abgehende, großzügige Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum. Das Badezimmer mit Tageslichtfenster verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.

**Besonderheiten:** * Barrierefreier Zugang mit Aufzug * Große Dachterrasse (Süd-Ost-Ausrichtung) * Helle Räume mit bodentiefen Fenstern * Geräumiges Kellerabteil * Attraktive Wohnlage in Bogenhausen

Die Wohnung ist aktuell für 880,00 € kalt vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage. Sie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahegelegenen S-Bahnhof Johanneskirchen (S8) optimal, mit direkter Verbindung in die Innenstadt und zum Flughafen.

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Münchner Stadtteil Bogenhausen (Ortsteil Englschalking), einer attraktiven und familienfreundlichen Wohngegend im Nordosten Münchens. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus ruhigem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt.