Umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **67,05 m²** befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in **München-Hadern**. Die Wohnung wurde **2023 umfassend saniert** und bietet modernen Wohnkomfort in einer begehrten Lage.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **Balkon** und eine separate Küche. Das **moderne Badezimmer** ist mit einer Duschkabine ausgestattet und wurde ebenfalls 2023 erneuert. Die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2023 umfassten neue Bäder und Fliesen, eine hochwertige Einbauküche mit Siemens und AEG Geräten, neue Bodenbeläge, größere Innentüren, Malerarbeiten, neue Heizkörper und eine komplett erneuerte Elektrik inklusive FI-Schaltern.

**Besondere Merkmale:** * **Umfassende Sanierung 2023** * **Zwei Schlafzimmer** * **Balkon** mit 4 m² Fläche * Separate Küche * Modernes Badezimmer mit Dusche * Neue Einbauküche mit Markengeräten * Neue Elektrik und Sanitärinstallationen * Professionell betreute Wohnanlage mit Instandhaltungsplan * Tiefgarage vorhanden

Die Lage in **München-Hadern (Blumenau)** bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Bushaltestelle "Blumenau" (Linie 56) befindet sich direkt neben der Wohnanlage und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Pasinger Bahnhof und das Stadtzentrum. Die Nähe zur Autobahn A96 erleichtert Pendlern den Weg. Trotz der exzellenten Verkehrsanbindung genießen Sie die Ruhe eines etablierten Stadtteils.