Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und TG-Stellplatz in München

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in München-Untermenzing bietet auf ca. **71,70 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.

**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihren hellen und offenen Wohnbereich, der nahtlos in die moderne Einbauküche übergeht. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur sonnigen West-Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten mit Bewässerungssystem – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

**Interieur:** Das Schlafzimmer, ebenfalls mit Blick in den Garten, sorgt dank bodentiefer Fenster für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Ein großzügiger Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum. Ein separates Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum erhöhen den Komfort.

**Ausstattung:** * Moderne Einbauküche * Sonnige West-Terrasse * Eigener Gartenanteil mit Bewässerungssystem * Separates Kellerabteil mit Stromanschluss * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum * **Optional:** Einzelstellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 27.500 €)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohngebiet in München-Untermenzing. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Lidl, DM, Rossmann, Allach-Center) sowie Freizeitmöglichkeiten (Allacher Park) sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Station Allach ist nur wenige Minuten entfernt, und auch die Autobahnen A8 und A9 sind schnell erreichbar. Diese Lage vereint ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur.