München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante, modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrhauses in München bietet auf ca. **63 m² Wohnfläche** ein attraktives Zuhause. Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.
Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **großzügigen Balkon**, der zum Entspannen einlädt und einen Blick ins Grüne bietet. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Nolte-Einbauküche aus dem Jahr 2018 ausgestattet. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Dusche. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Kellerabteil erhöhen den Wohnkomfort.
**Besondere Highlights:** * Balkon mit Blick ins Grüne * Hochwertige Nolte-Einbauküche (2018) * Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Duplex-Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten) * Gemeinschaftlicher Garten zur Mitbenutzung
Die Wohnung wurde 2016 umfassend modernisiert. Die Wohnanlage wird derzeit durch beschlossene Sanierungsmaßnahmen an der Gebäudehülle (Fassade, Fenster, Balkone) energetisch und baulich aufgewertet. Die erste Rate einer Sonderumlage wurde bereits vom Verkäufer getragen; die zweite Rate ist vom Käufer zu übernehmen und im Kaufpreis berücksichtigt.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich im grünen und familienfreundlichen Stadtteil Berg am Laim. Die Lage besticht durch eine ruhige Atmosphäre, gute Infrastruktur und exzellente Verkehrsanbindung an die Münchner Innenstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 4 переглядів
Оновлено 28 квітня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante, modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrhauses in München bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause. Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.
Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen Blick ins Grüne bietet. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Nolte-Einbauküche aus dem Jahr 2018 ausgestattet. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Dusche. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Kellerabteil erhöhen den Wohnkomfort.
Besondere Highlights:
Die Wohnung wurde 2016 umfassend modernisiert. Die Wohnanlage wird derzeit durch beschlossene Sanierungsmaßnahmen an der Gebäudehülle (Fassade, Fenster, Balkone) energetisch und baulich aufgewertet. Die erste Rate einer Sonderumlage wurde bereits vom Verkäufer getragen; die zweite Rate ist vom Käufer zu übernehmen und im Kaufpreis berücksichtigt.
Lage: Die Wohnung befindet sich im grünen und familienfreundlichen Stadtteil Berg am Laim. Die Lage besticht durch eine ruhige Atmosphäre, gute Infrastruktur und exzellente Verkehrsanbindung an die Münchner Innenstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
