München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in München-Forstenried, wo urbanes Leben auf gemütliche Atmosphäre trifft. Dieses **energieeffiziente Neubauprojekt** in exklusivem Villenstil bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Exklusivität. Die Wohnanlage besteht aus fünf stilvollen Mehrfamilienhäusern auf einem ca. **3.222 m² großen Grundstück** und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.
Die angebotene **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **103,1 m² Wohnfläche** besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Jede Wohnung ist nach dem **KfW 55 Standard** errichtet, was für eine hervorragende Energieeffizienz sorgt. Die Heizungsanlage wird durch eine moderne Gas-Brennwert-Therme und ein Gas-Block-Heizkraftwerk gespeist. Ein **Aufzug** verbindet bequem das Untergeschoss mit allen Etagen.
**Highlights der Immobilie:** * Neubauprojekt in exklusivem Villenstil * Energieeffizienz nach KfW 55 Standard * Moderne Gas-Heizungsanlage * Barrierefreier Zugang dank Aufzug * Tiefgaragenstellplätze verfügbar (Duplex 28.000 €, Standard 33.000 €) * Ansprechend gestaltete Außenanlagen
Die Lage in Forstenried, an der Grenze zu Solln, bietet eine beliebte und ruhige Wohngegend, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern. Der dörflich geprägte Ortskern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 134, U-Bahn U3) sowie die Nähe zur Autobahn gewährleisten eine exzellente Mobilität. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Forstenrieder Park und die Nähe zum Starnberger See laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 1 переглядів
Оновлено 13 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in München-Forstenried, wo urbanes Leben auf gemütliche Atmosphäre trifft. Dieses energieeffiziente Neubauprojekt in exklusivem Villenstil bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Exklusivität. Die Wohnanlage besteht aus fünf stilvollen Mehrfamilienhäusern auf einem ca. 3.222 m² großen Grundstück und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 103,1 m² Wohnfläche besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Jede Wohnung ist nach dem KfW 55 Standard errichtet, was für eine hervorragende Energieeffizienz sorgt. Die Heizungsanlage wird durch eine moderne Gas-Brennwert-Therme und ein Gas-Block-Heizkraftwerk gespeist. Ein Aufzug verbindet bequem das Untergeschoss mit allen Etagen.
Highlights der Immobilie:
Die Lage in Forstenried, an der Grenze zu Solln, bietet eine beliebte und ruhige Wohngegend, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern. Der dörflich geprägte Ortskern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 134, U-Bahn U3) sowie die Nähe zur Autobahn gewährleisten eine exzellente Mobilität. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Forstenrieder Park und die Nähe zum Starnberger See laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
