München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser exklusiven 3-Zimmer-Gartenwohnung mit zusätzlichem Hobbyraum, gelegen in einer gepflegten Wohnanlage mit nur sechs Einheiten in München-Trudering.
**Überblick** Die im Jahr 2011 in hochwertiger Ziegelbauweise errichtete Wohnung besticht durch ihre zeitlose Eleganz und modernen Wohnkomfort. Sie erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Souterrain und bietet eine helle, freundliche Atmosphäre mit durchdachtem Grundriss.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine moderne Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein stilvolles Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche sowie ein Gäste-WC. Im Souterrain befinden sich ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum mit Tageslicht, ein weiteres Duschbad und ein Abstellraum.
**Ausstattung** * **Ca. 114 m² Wohnfläche** * **Großzügiger Privatgarten (ca. 320 m²)** * **Südwest-Ausrichtung des Wohnzimmers** * **Tiefgaragenstellplatz inklusive** * Hobbyraum mit Tageslicht (ideal als Homeoffice) * Moderne Einbauküche * Hochwertige Markenausstattung in den Bädern * Terrasse (ca. 22 m²)
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Münchner Stadtteil Trudering. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten (Truderinger Wald, Biergärten) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Innenstadt (ca. 20 Min. per PKW) und den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 194/195, S-/U-Bahn Trudering) ist hervorragend.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 7 місяців тому · 4 переглядів
Оновлено 11 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen in dieser exklusiven 3-Zimmer-Gartenwohnung mit zusätzlichem Hobbyraum, gelegen in einer gepflegten Wohnanlage mit nur sechs Einheiten in München-Trudering.
Überblick Die im Jahr 2011 in hochwertiger Ziegelbauweise errichtete Wohnung besticht durch ihre zeitlose Eleganz und modernen Wohnkomfort. Sie erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Souterrain und bietet eine helle, freundliche Atmosphäre mit durchdachtem Grundriss.
Innenbereich Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine moderne Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein stilvolles Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche sowie ein Gäste-WC. Im Souterrain befinden sich ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum mit Tageslicht, ein weiteres Duschbad und ein Abstellraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Münchner Stadtteil Trudering. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten (Truderinger Wald, Biergärten) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Innenstadt (ca. 20 Min. per PKW) und den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 194/195, S-/U-Bahn Trudering) ist hervorragend.
