Münchner Kapitalanlage: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses aus dem Jahr 1999/2000 bietet auf ca. **60 m² Wohnfläche** eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger in **München-Neuhausen**.

Die Immobilie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, einer gepflegten Einbauküche, einem separaten Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und einer praktischen Abstellkammer. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und angenehmes Wohnambiente.

**Besonderes Potenzial** liegt in der flexiblen Grundrissgestaltung: Eine Nische im Schlafzimmer ermöglicht die Integration einer Pantryküche, wodurch sich die Wohnung auch für ein WG-Konzept mit zwei separaten Wohnbereichen und eigener Kochmöglichkeit eignet. Dies trifft auf eine hohe Nachfrage im Münchner Mietmarkt.

* **Ca. 60,5 m² Wohnfläche** * **Modernes Wohnhaus (Baujahr 1999/2000)** * **Attraktive Lage in München-Neuhausen** * **Flexibler Grundriss mit Potenzial für WG-Konzept** * **Eigener Kellerabteil** * **Zwei Personenaufzüge**

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage an der Nymphenburger Straße, nahe dem Rotkreuzplatz und der Innenstadt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Maillingerstraße nur 2 Gehminuten entfernt) sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Schlosspark Nymphenburg bietet zudem Erholungsmöglichkeiten. Ein eigenes Kellerabteil und zwei Personenaufzüge runden das Angebot ab.