München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese beeindruckende Villa aus dem Jahr **1960**, gelegen auf einem ca. **812 m²** großen Grundstück in Münchens begehrter Lage Harlaching, bietet auf ca. **470 m² Wohnfläche** ein luxuriöses Wohnambiente. Vor rund sieben Jahren wurde das Haus umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem **sehr guten Zustand** mit gehobener Ausstattung.
**Übersicht** Das Einfamilienhaus erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und besticht durch ein großzügiges Raumkonzept. Ein **Einliegerwohnung** im Keller mit separatem Zugang sowie zwei Garagen- und zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.
**Interieur** Das Erdgeschoss beherbergt weitläufige Wohnbereiche, darunter ein gemütliches Kaminzimmer und ein Wintergarten mit direktem Gartenzugang. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, wobei eines als Masterbereich mit Ankleide konzipiert ist. Das Dachgeschoss bietet zwei flexible Studios mit Loggia-Zugang, ideal als Arbeitsbereich oder Gästezimmer.
**Ausstattung** * Ca. 470 m² Wohnfläche * Ca. 812 m² Grundstück * 6 Badezimmer * Zentralheizung (Gas) * 2 Garagenstellplätze, 2 Außenstellplätze * Wintergarten, Loggia * Einliegerwohnung * Renoviert vor ca. 7 Jahren
**Lage** Harlaching, eine der exklusivsten Wohnlagen Münchens, besticht durch die Nähe zum Perlacher Forst und zur Isar. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und eine hervorragende ärztliche Versorgung sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Naherholungsgebiete und eine gute Verkehrsanbindung runden die Attraktivität dieser Villa ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 12 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese beeindruckende Villa aus dem Jahr 1960, gelegen auf einem ca. 812 m² großen Grundstück in Münchens begehrter Lage Harlaching, bietet auf ca. 470 m² Wohnfläche ein luxuriöses Wohnambiente. Vor rund sieben Jahren wurde das Haus umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand mit gehobener Ausstattung.
Übersicht Das Einfamilienhaus erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und besticht durch ein großzügiges Raumkonzept. Ein Einliegerwohnung im Keller mit separatem Zugang sowie zwei Garagen- und zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Interieur Das Erdgeschoss beherbergt weitläufige Wohnbereiche, darunter ein gemütliches Kaminzimmer und ein Wintergarten mit direktem Gartenzugang. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, wobei eines als Masterbereich mit Ankleide konzipiert ist. Das Dachgeschoss bietet zwei flexible Studios mit Loggia-Zugang, ideal als Arbeitsbereich oder Gästezimmer.
Ausstattung
Lage Harlaching, eine der exklusivsten Wohnlagen Münchens, besticht durch die Nähe zum Perlacher Forst und zur Isar. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und eine hervorragende ärztliche Versorgung sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Naherholungsgebiete und eine gute Verkehrsanbindung runden die Attraktivität dieser Villa ab.
