Купівля нерухомості в Чехії для громадян Німеччини
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Glockenbecherstraße 32, München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in diesem **attraktiven Neubauprojekt** im ruhigen und familienfreundlichen Münchner Stadtteil Feldmoching. Dieses moderne Mehrfamilienhaus vereint höchste Wohnqualität mit zeitloser Architektur und wird höchsten Ansprüchen gerecht.
**Übersicht** Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. **38 m²** befindet sich in einem Neubauobjekt, das durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung bietet. Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf modernen Wohnkomfort legen.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch helle Wohnräume und eine sorgfältig ausgewählte Materialqualität. Die geplante Haustechnik entspricht modernsten Standards und garantiert eine hohe Wertbeständigkeit der Immobilie. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und einen Balkon.
**Ausstattung** * Neubauobjekt * Helle Räume * Hochwertige Ausstattung * Balkon * Stellplatz optional verfügbar (Doppelparker: 25.000 €, Außenstellplatz: 10.000 €) * Hobbyraum im Souterrain (anteilig berechnet)
**Lage** Die Glockenbecherstraße 32 liegt zentral in Feldmoching mit **hervorragender Infrastruktur**. Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Stationen Feldmoching und Harthof (U2, U8) sowie die Anbindung an das Autobahnnetz sind schnell erreichbar. Die nahe gelegenen Feldmochinger Seen und Grünflächen laden zur Erholung ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому · 1 переглядів
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Willkommen in diesem attraktiven Neubauprojekt im ruhigen und familienfreundlichen Münchner Stadtteil Feldmoching. Dieses moderne Mehrfamilienhaus vereint höchste Wohnqualität mit zeitloser Architektur und wird höchsten Ansprüchen gerecht.
Übersicht Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² befindet sich in einem Neubauobjekt, das durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung bietet. Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf modernen Wohnkomfort legen.
Interieur Die Wohnung besticht durch helle Wohnräume und eine sorgfältig ausgewählte Materialqualität. Die geplante Haustechnik entspricht modernsten Standards und garantiert eine hohe Wertbeständigkeit der Immobilie. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und einen Balkon.
Ausstattung
Lage Die Glockenbecherstraße 32 liegt zentral in Feldmoching mit hervorragender Infrastruktur. Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Stationen Feldmoching und Harthof (U2, U8) sowie die Anbindung an das Autobahnnetz sind schnell erreichbar. Die nahe gelegenen Feldmochinger Seen und Grünflächen laden zur Erholung ein.