Купівля нерухомості в Чехії для громадян Німеччини
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses **neue Microapartment** mit rechteckigem Grundriss befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Apartmenthauses in **München Schwabing West** und besticht durch seine Westausrichtung.
Das Apartmenthaus "Studio Muc" überzeugt durch seine brillante Architektur, die Gemeinschaftsflächen schafft und gleichzeitig Privatsphäre wahrt. Die harmonische Gestaltung nach Feng Shui sorgt für ein außergewöhnliches Wohlfühlklima. **Modernste Technik und hochwertige Ausstattungen** machen die Mikroapartments komfortabel und angenehm.
**Übersicht:*** * **1+kk** Zimmer * Wohnfläche: **22 m²** * Kaufpreis: **344.000 EUR** * **Neubau** * **Westausrichtung**
**Lage:** Schwabing West ist ein urbanes Viertel mit hervorragender Infrastruktur. Alle Belange des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte und Bildungseinrichtungen, sind fußläufig erreichbar. Die **exzellente Anbindung an den ÖPNV** ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und zu den Hochschulstandorten. Das lebhafte Umfeld bietet zudem vielfältige gastronomische Angebote und Erholungsflächen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 16 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Dieses neue Microapartment mit rechteckigem Grundriss befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Apartmenthauses in München Schwabing West und besticht durch seine Westausrichtung.
Das Apartmenthaus "Studio Muc" überzeugt durch seine brillante Architektur, die Gemeinschaftsflächen schafft und gleichzeitig Privatsphäre wahrt. Die harmonische Gestaltung nach Feng Shui sorgt für ein außergewöhnliches Wohlfühlklima. Modernste Technik und hochwertige Ausstattungen machen die Mikroapartments komfortabel und angenehm.
Übersicht:*
Lage: Schwabing West ist ein urbanes Viertel mit hervorragender Infrastruktur. Alle Belange des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte und Bildungseinrichtungen, sind fußläufig erreichbar. Die exzellente Anbindung an den ÖPNV ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und zu den Hochschulstandorten. Das lebhafte Umfeld bietet zudem vielfältige gastronomische Angebote und Erholungsflächen.