München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie Wohnkomfort der Extraklasse in dieser außergewöhnlichen 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung im Herzen Münchens. Die im Jahr **2016** hochwertig errichtete Wohnung verbindet den Charme eines stilvoll sanierten Altbaus mit modernster Architektur und befindet sich im Dachgeschoss eines repräsentativen Jahrhundertwendegebäudes.
Auf ca. **99,5 m²** Wohnfläche erwartet Sie eine offene Raumgestaltung mit großzügigen Raumhöhen. Der helle Wohnbereich mit **Gaskamin** und die angrenzende Wohnküche mit Zugang zur Loggia schaffen ein einladendes Ambiente. Eine elegante Treppe führt in den Dachspitz mit bis zu 3,60 m Raumhöhe, wo sich die Galerie, das Schlafzimmer mit einer großzügigen Ankleide und maßgefertigten Einbauschränken befinden.
**Ausstattungshighlights**: * Echtholzdielen und Fußbodenheizung * Klimaanlage im Schlafzimmer * Hochwertiges Badezimmer mit Sauna und freistehender Badewanne * Bodengleiche Dusche * Elektrische Außenrollos und Regensensoren an Dachflächenfenstern * Moderne Einbauküche mit Geschirrspüler * Integriertes Soundsystem * Kellerabteil und Fahrradraum
Die Wohnung ist mit einer Energieeffizienzklasse **B** ausgezeichnet und verfügt über eine Gasheizung. Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelle Internetverbindungen.
**Lage**: Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und dennoch gut angebundene Lage in München. Die U-Bahn-Station "Maillingerstraße" ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die S-Bahn-Stammstrecke ("Hackerbrücke") sowie der Mittlere Ring sind ebenfalls schnell erreichbar, was eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz gewährleistet. Genießen Sie die Vorzüge urbanen Lebens mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано позавчора
Оновлено 19 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciErleben Sie Wohnkomfort der Extraklasse in dieser außergewöhnlichen 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung im Herzen Münchens. Die im Jahr 2016 hochwertig errichtete Wohnung verbindet den Charme eines stilvoll sanierten Altbaus mit modernster Architektur und befindet sich im Dachgeschoss eines repräsentativen Jahrhundertwendegebäudes.
Auf ca. 99,5 m² Wohnfläche erwartet Sie eine offene Raumgestaltung mit großzügigen Raumhöhen. Der helle Wohnbereich mit Gaskamin und die angrenzende Wohnküche mit Zugang zur Loggia schaffen ein einladendes Ambiente. Eine elegante Treppe führt in den Dachspitz mit bis zu 3,60 m Raumhöhe, wo sich die Galerie, das Schlafzimmer mit einer großzügigen Ankleide und maßgefertigten Einbauschränken befinden.
Ausstattungshighlights:
Die Wohnung ist mit einer Energieeffizienzklasse B ausgezeichnet und verfügt über eine Gasheizung. Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelle Internetverbindungen.
Lage: Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und dennoch gut angebundene Lage in München. Die U-Bahn-Station "Maillingerstraße" ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die S-Bahn-Stammstrecke ("Hackerbrücke") sowie der Mittlere Ring sind ebenfalls schnell erreichbar, was eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz gewährleistet. Genießen Sie die Vorzüge urbanen Lebens mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur.
