München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in diesem außergewöhnlichen Townhouse im Herzen von München, das urbanen Loftcharakter mit der Privatsphäre eines Hauses vereint. Auf drei Etagen erwartet Sie ein einzigartiges Wohngefühl mit großzügigen Raumhöhen und offenen Strukturen, ideal für Individualisten, die Design und Architektur schätzen.
Das Herzstück dieser Immobilie ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit einer modernen, offenen Küche – perfekt zum Leben, Kochen und Empfangen. Fließende Übergänge schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl, das den urbanen Lifestyle unterstreicht.
**Highlights:** * **5+kk** Disposition auf **171 m²** Wohnfläche * Exklusiver **Wellnessbereich** im Untergeschoss * Private **Dachterrasse** mit Teakholz und Sonnensegel * Zusätzliche Terrasse und **eigener Garten** * Hochwertige Ausstattung: Elektrische Rollläden, zentrale Staubsaugeranlage, LAN-Verkabelung
Genießen Sie Entspannung pur auf der privaten Dachterrasse oder im idyllischen Garten, der in der ruhigen Innenhoflage eine seltene Oase der Ruhe darstellt. Der exklusive Wellnessbereich im Untergeschoss lädt zur Regeneration ein und macht dieses Haus zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase.
Die Lage im beliebten Stadtteil Sendling-Westpark bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grüner Idylle. Nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Haltestelle Harras entfernt, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und schneller Anbindung an die Innenstadt. Der nahegelegene Westpark lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Dieses Townhouse ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Statement für einen individuellen, architektonisch besonderen Lebensstil in München.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 29 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen in diesem außergewöhnlichen Townhouse im Herzen von München, das urbanen Loftcharakter mit der Privatsphäre eines Hauses vereint. Auf drei Etagen erwartet Sie ein einzigartiges Wohngefühl mit großzügigen Raumhöhen und offenen Strukturen, ideal für Individualisten, die Design und Architektur schätzen.
Das Herzstück dieser Immobilie ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit einer modernen, offenen Küche – perfekt zum Leben, Kochen und Empfangen. Fließende Übergänge schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl, das den urbanen Lifestyle unterstreicht.
Highlights:
Genießen Sie Entspannung pur auf der privaten Dachterrasse oder im idyllischen Garten, der in der ruhigen Innenhoflage eine seltene Oase der Ruhe darstellt. Der exklusive Wellnessbereich im Untergeschoss lädt zur Regeneration ein und macht dieses Haus zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase.
Die Lage im beliebten Stadtteil Sendling-Westpark bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grüner Idylle. Nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Haltestelle Harras entfernt, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und schneller Anbindung an die Innenstadt. Der nahegelegene Westpark lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Dieses Townhouse ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Statement für einen individuellen, architektonisch besonderen Lebensstil in München.
