Großzügiges Mehrfamilienhaus in München: Ideal für Familien & Investoren

Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus in München bietet auf ca. **292 m² Wohnfläche** und einem **ca. 576 m² großen Grundstück** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Zuhause für Eigennutzer, für Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie lässt keine Wünsche offen.

Das Haus wurde **2010 umfassend kernsaniert** und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Kleinere alters- und nutzungsbedingte Gebrauchsspuren bieten die Chance für individuelle Modernisierungen und die persönliche Gestaltung Ihrer Wohnträume.

**Drei separate Wohneinheiten** verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Besonders das Dachgeschoss besticht durch hohe Decken und eine offene Galerie, die ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Das Grundstück bietet ausreichend Freifläche, eine Terrasse und weitere Außenbereiche für Erholung und Komfort.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 292 m² Wohnfläche * Ca. 576 m² Grundstücksfläche * Kernsaniert im Jahr 2010 * Drei separate Wohneinheiten * Gasheizung mit solarer Warmwasserunterstützung * Dreifach verglaste Holzfenster * Außenstellplätze und Kellerräume

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Münchner Südwesten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, ebenso die Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen. Die Münchner Innenstadt ist bequem erreichbar.

Nutzen Sie die Gelegenheit für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem vielseitigen Angebot.