München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie Ihr zukünftiges **projektierte Fertighaus** in Karlsfeld, das LivingHaus ganz nach Ihren Wünschen gestaltet. Dieses Haus vereint **klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort** und bietet mit seinem charakteristischen Satteldach eine zeitlose Eleganz.
**Übersicht** Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der Planungsphase und wird als Effizienzhaus 55 realisiert, was eine herausragende Energieeffizienz mit nur 55% des Energiebedarfs eines Standardhauses bedeutet. Innovative Dämmung, eine moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine integrierte PV-Anlage mit Speicher sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten.
**Interieur** Die Wohnraumvergrößerungen im Erd- und Obergeschoss schaffen großzügige, helle Räume, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Leben bieten. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf Ihren Grundriss abgestimmt, mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen ausgestattet und rechtzeitig zum Einzug geliefert.
**Ausstattung** * **Effizienzhaus 55** * **Nachhaltige und energieeffiziente Technik** * **Integrierte PV-Anlage mit Speicher** * **Hochwertige Grundausstattung (Zuhause-Paket)** * Überdachungen an der Außenseite * Optional: DIY-Ausbau-Coaching
**Lage** Karlsfeld bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und exzellenter Anbindung an die Münchner Innenstadt. Die Nähe zu den Autobahnen A8 und A99 sowie die S-Bahn-Linie S2 gewährleisten hohe Flexibilität im Alltag. Die familienfreundliche Infrastruktur mit nahen Kindergärten und Schulen sowie zahlreiche Erholungsmöglichkeiten in der grünen Umgebung runden das attraktive Angebot ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 8 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciEntdecken Sie Ihr zukünftiges projektierte Fertighaus in Karlsfeld, das LivingHaus ganz nach Ihren Wünschen gestaltet. Dieses Haus vereint klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort und bietet mit seinem charakteristischen Satteldach eine zeitlose Eleganz.
Übersicht Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der Planungsphase und wird als Effizienzhaus 55 realisiert, was eine herausragende Energieeffizienz mit nur 55% des Energiebedarfs eines Standardhauses bedeutet. Innovative Dämmung, eine moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine integrierte PV-Anlage mit Speicher sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten.
Interieur Die Wohnraumvergrößerungen im Erd- und Obergeschoss schaffen großzügige, helle Räume, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Leben bieten. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf Ihren Grundriss abgestimmt, mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen ausgestattet und rechtzeitig zum Einzug geliefert.
Ausstattung
Lage Karlsfeld bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und exzellenter Anbindung an die Münchner Innenstadt. Die Nähe zu den Autobahnen A8 und A99 sowie die S-Bahn-Linie S2 gewährleisten hohe Flexibilität im Alltag. Die familienfreundliche Infrastruktur mit nahen Kindergärten und Schulen sowie zahlreiche Erholungsmöglichkeiten in der grünen Umgebung runden das attraktive Angebot ab.
