Купівля житла в Італії з Німеччини чи Австрії
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in München, das Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet, Ihr persönliches Wohnglück zu gestalten. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **125 m²** erwarten Sie insgesamt **5 Zimmer**, darunter **3 Schlafzimmer**, die viel Raum für Ihre Familie bieten.
Das Haus besticht durch seine klassische Architektur mit einem **Satteldach** und bodentiefen Fenstern, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Ein Erker oder Giebel kann Ihren Wohnbereich zusätzlich erweitern und schafft eine einladende Atmosphäre. Die Möglichkeit, eine hochwertige Traumküche von LivingHaus individuell anzupassen, rundet das Innere ab.
* **125 m²** Wohnfläche * **5 Zimmer**, davon **3 Schlafzimmer** * Modernes Badezimmer * Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster * Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Das Haus befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Aubing-Lochhausen-Langwied im Münchner Westen. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Supermärkten und medizinischer Versorgung. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Naherholungsgebiet Aubinger Lohe und Sportvereine sind in unmittelbarer Nähe. Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn) sowie die Nähe zur Autobahn A8 machen diesen Standort besonders attraktiv für Pendler und Familien.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 6 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in München, das Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet, Ihr persönliches Wohnglück zu gestalten. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 125 m² erwarten Sie insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die viel Raum für Ihre Familie bieten.
Das Haus besticht durch seine klassische Architektur mit einem Satteldach und bodentiefen Fenstern, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Ein Erker oder Giebel kann Ihren Wohnbereich zusätzlich erweitern und schafft eine einladende Atmosphäre. Die Möglichkeit, eine hochwertige Traumküche von LivingHaus individuell anzupassen, rundet das Innere ab.
Das Haus befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Aubing-Lochhausen-Langwied im Münchner Westen. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Supermärkten und medizinischer Versorgung. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Naherholungsgebiet Aubinger Lohe und Sportvereine sind in unmittelbarer Nähe. Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn) sowie die Nähe zur Autobahn A8 machen diesen Standort besonders attraktiv für Pendler und Familien.