Moderne Stadtvilla in München: Ihr Traumhaus mit Effizienzhaus 55 Standard

Willkommen in Ihrer zukünftigen Stadtvilla im Landhausstil, gelegen in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – Trudering.

**Überblick** Diese exklusive Stadtvilla bietet auf **150 m² Wohnfläche** und verteilt auf zwei Etagen großzügigen Raum für Ihre Familie. Mit insgesamt **5 Zimmern**, darunter 3 Schlafzimmer und ein separates Arbeitszimmer, erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Flexibilität. Das beeindruckende Walmdach sorgt nicht nur für eine ästhetische Optik, sondern maximiert auch die nutzbare Raumhöhe im Obergeschoss, was Ihnen außergewöhnlichen Gestaltungsspielraum eröffnet.

**Interieur** Das Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet und bietet durchdachte Wohnraumvergrößerungen, die für viel Licht und ein offenes Raumgefühl sorgen. Die hochwertige Traumküche von LivingHaus wird präzise an Ihren Grundriss angepasst und ist mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. Sie können sich auf ein ästhetisches Design freuen, das pünktlich zu Ihrem Einzug fertiggestellt ist.

**Ausstattung** * **Effizienzhaus 55 Standard (I-KON)**: Deutlich geringere Betriebskosten und ein Beitrag zum Umweltschutz. * Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten * Hochwertige Küche von LivingHaus * Großzügige Wohnraumvergrößerungen * Walmdach für maximale Raumhöhe im Obergeschoss

**Lage** Trudering im Münchner Osten vereint urbane Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn und S-Bahn) ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt. Zahlreiche Grünflächen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Schulen und Kindergärten machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien und alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.