Ми використовуємо файли cookie

Ми використовуємо файли cookie для покращення вашого досвіду на нашому сайті. Політика конфіденційності

Skip to main content
Seeki.eu
Назад до результатів
Lukrative Kapitalanlage: Zwei Gewerbeeinheiten in München Haidhausen - Вигляд нерухомості 1 з 10
ПродажБудинок

Lukrative Kapitalanlage: Zwei Gewerbeeinheiten in München Haidhausen

München, Bundesrepublik Deutschland

1 700 000 EUR
4 749 EUR/м²
358
m²
FP. Franz Pallagi Internationale Immobilien
Добрий
Стан
Газове
Опалення
358 m²
Площа ділянки

Більше у München

Ще 3652 у München →

Відвідати

Записатися на перегляд

Коли ви хотіли б відвідати?

Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.

Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.

Огляд

Переваги

Основні характеристики

Планування:OTHER
Рік побудови:1972
Стан:Добрий
Гараж
Паркінг

Опис

Dieses attraktive Gewerbeobjekt in München Haidhausen bietet eine hervorragende Kapitalanlage.

**Überblick** Die Immobilie umfasst zwei Ladenflächen, die beide langfristig vermietet sind und somit eine stabile Mieteinnahme generieren. Die Gesamtjahresnettomieteinnahme beträgt beeindruckende **76.759,- €**. Zusätzlich sind vier Tiefgaragen-Einzelstellplätze vorhanden, die weitere Einnahmen von 4.800,- € pro Jahr erzielen.

**Innenbereich** Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die beiden Ladenflächen sind ideal für diverse gewerbliche Nutzungen.

**Ausstattung** * Langfristig vermietete Gewerbeflächen * Hohe Nettomieteinnahmen * Zusätzliche Einnahmen durch Tiefgaragenstellplätze * Hausmeister-Serviceleistungen

**Lage** Das Objekt befindet sich in einer **sehr guten Lage** im beliebten Stadtteil Haidhausen in München. Die gute Anbindung und die attraktive Umgebung machen diesen Standort besonders wertvoll.

Характеристики

Усі деталі

Будівля

Опалення:Газове
Площа ділянки:358 m²

Зручності

Гараж
Паркінг

Розташування

Що поруч

Оцінка

Seeki Score

Якість розташування

87/100
🚇
Транспорт

Близькість метро, трамвая та автобуса

78
🏪
Інфраструктура

Магазини, аптеки та послуги

75
👨‍👩‍👧
Сім'я

Школи, парки та майданчики

100
🚶
Пішохідна доступність

Зручність вулиць для пішоходів

87
🎭
Культура

Музеї, театри та культурні заклади

69
🌬️
Якість повітря

Рівень забруднення повітря (дані EEA)

85
🔇
Рівень шуму

Рівень навколишнього шуму (EEA)

100
🌊
Ризик повені

Класифікація зони затоплення

100
📈
Економічний стан

Регіональний ВВП та зайнятість

100
🌳
Зелені зони

Парки та зелені зони поблизу

N/A

Якість оголошення

C
Повнота

Заповненість ключових полів оголошення

52
Опис

Довжина та деталізація тексту оголошення

55
Фото

Кількість фотографій нерухомості

0
Актуальність

Як давно оновлювалося оголошення

100

Опубліковано минулого тижня

Оновлено 25 серпня 2026 р.

Витрати

Фінансування

6 891 EUR/міс
Орієнт. іпотека · 20% внесок · 30 р. · 4.5%

Цифри влаштовують? Подивіться особисто.

Ринок

Ціна і ринок

Історія цін

1 700 000 EUR· 4 749 EUR/m²17 серп. 2026 р.
Виставлено на продаж

Тенденція ринку

Ринкові дані недоступні

Порівняти

Також розміщено на

ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на

Immowelt1 700 000 EUR
FP. Franz Pallagi Internationale Immobilien

Готові подивитися?

Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.

З блогу Seeki

Ринкові дані та ціни8 хв читання

Берлін: орендувати чи купити у 2026? Поріг окупності по районах

Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.

Peter Marci