Ми використовуємо файли cookie

Ми використовуємо файли cookie для покращення вашого досвіду на нашому сайті. Політика конфіденційності

Skip to main content
Seeki.eu
Назад до результатів
ПродажБудинок

Attraktive Kapitalanlage in München Haidhausen: Hohe Mieteinnahmen!

Balanstr, München, Bundesrepublik Deutschland

1 700 000 EUR
4 749 EUR/м²
358
m²
FP. Franz Pallagi Internationale Immobilien
Добрий
Стан
Газове
Опалення
358 m²
Площа ділянки

Більше у München

Ще 3745 у München →

Відвідати

Записатися на перегляд

Коли ви хотіли б відвідати?

Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.

Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.

Огляд

Переваги

Основні характеристики

Планування:OTHER
Рік побудови:1972
Стан:Добрий
Гараж
Паркінг

Опис

Diese attraktive Immobilie in **München Haidhausen** bietet eine herausragende Kapitalanlage mit **langfristig vermieteten Gewerbeeinheiten** und **erzielten Nettomieteinnahmen von insgesamt 76.759 € pro Jahr**. Die Lage in einer **sehr guten und gefragten Gegend** von München unterstreicht das Potenzial dieser Investition.

Die Immobilie umfasst zwei Ladenflächen, die beide langfristig vermietet sind. Dies gewährleistet eine stabile und verlässliche Einnahmequelle für den Investor. Die genaue Aufteilung und Details zu den einzelnen Mietverträgen sind dem beigefügten Grundriss zu entnehmen.

**Besondere Merkmale:** * Zwei langfristig vermietete Ladenflächen * Jährliche Nettomieteinnahmen von 76.759 € * Zusätzliche Einnahmen aus 5 TG-Einzelstellplätzen (4.800 €/Jahr) * Hervorragende Lage in München Haidhausen * Hausmeister-Serviceleistungen

Die Immobilie befindet sich in einer **sehr guten Lage in Haidhausen**, einem beliebten und lebendigen Stadtteil Münchens. Die gute Infrastruktur und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diesen Standort besonders attraktiv für Mieter und Kunden.

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in eine renditestarke Immobilie an einem erstklassigen Standort zu investieren.

Характеристики

Усі деталі

Будівля

Опалення:Газове
Площа ділянки:358 m²

Зручності

Гараж
Паркінг

Розташування

Що поруч

Оцінка

Seeki Score

Якість розташування

94/100
🚇
Транспорт

Близькість метро, трамвая та автобуса

93
🏪
Інфраструктура

Магазини, аптеки та послуги

100
👨‍👩‍👧
Сім'я

Школи, парки та майданчики

100
🚶
Пішохідна доступність

Зручність вулиць для пішоходів

100
🎭
Культура

Музеї, театри та культурні заклади

100
🌬️
Якість повітря

Рівень забруднення повітря (дані EEA)

70
🔇
Рівень шуму

Рівень навколишнього шуму (EEA)

100
🌊
Ризик повені

Класифікація зони затоплення

100
📈
Економічний стан

Регіональний ВВП та зайнятість

100
🌳
Зелені зони

Парки та зелені зони поблизу

N/A

Якість оголошення

C
Повнота

Заповненість ключових полів оголошення

59
Опис

Довжина та деталізація тексту оголошення

55
Фото

Кількість фотографій нерухомості

0
Актуальність

Як давно оновлювалося оголошення

100

Опубліковано 4 місяці тому · 5 переглядів

Оновлено 20 серпня 2026 р.

Витрати

Фінансування

6 891 EUR/міс
Орієнт. іпотека · 20% внесок · 30 р. · 4.5%

Цифри влаштовують? Подивіться особисто.

Ринок

Ціна і ринок

Історія цін

1 700 000 EUR· 4 749 EUR/m²8 квіт. 2026 р.
Виставлено на продаж

Тенденція ринку

Ринкові дані недоступні

Порівняти

Також розміщено на

ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на

Immowelt1 700 000 EUR
FP. Franz Pallagi Internationale Immobilien

Готові подивитися?

Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.

З блогу Seeki

Ринкові дані та ціни8 хв читання

Берлін: орендувати чи купити у 2026? Поріг окупності по районах

Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.

Peter Marci