Ми використовуємо файли cookie

Ми використовуємо файли cookie для покращення вашого досвіду на нашому сайті. Політика конфіденційності

Skip to main content
Seeki.eu
Назад до результатів
ПродажБудинок

Lukratives Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage Schwabings

München, Bundesrepublik Deutschland

13 800 000 EUR
6 120 EUR/м²
2255
m²
RIEDEL Immobilien GmbH
Добрий
Стан
740 m²
Площа ділянки
Балкон
Зручності

Більше у München

Ще 3624 у München →

Відвідати

Записатися на перегляд

Коли ви хотіли б відвідати?

Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.

Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.

Огляд

Переваги

Основні характеристики

Планування:OTHER
Рік побудови:1955
Стан:Добрий
Ліфт
Гараж
Паркінг

Опис

Dieses exklusiv angebotene Wohn- und Geschäftshaus in München-Schwabing besticht durch seine **hervorragende Mikrolage** nahe dem Hohenzollernplatz und seine **attraktive Makrolage**.

Das siebengeschossige Gebäude aus dem Jahr **1955** wurde solide erbaut und verfügt über einen Lift. Es umfasst insgesamt 55 Wohneinheiten (ca. 24-55 m²) und drei Gewerbeeinheiten (ca. 56-172 m²), was zu einer vermietbaren Gesamtfläche von **ca. 2.255 m²** führt. Aktuell sind vier Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit frei.

Die Ausstattung der Wohnungen variiert: Einige wurden in den letzten 20 Jahren renoviert, andere befinden sich im Originalzustand. Die Aufzugsanlage wurde zuletzt im Februar 2024 teilmodernisiert. Dach (2009) und Fenster (2009) mit Wärmedämmung sind saniert.

**Ausstattung und Lage:** * Siebengeschossiges Gebäude mit Aufzug * 55 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten * Vermietbare Fläche: ca. 2.255 m² * Baujahr: 1955 * Dachsanierung: 2009 * Fenstersanierung inkl. Wärmedämmung: 2009 * Teilmodernisierung Aufzugsteuerung: Februar 2024

Das Objekt befindet sich in der begehrten Hiltenspergerstraße im Herzen von Schwabing, einem lebendigen Stadtteil Münchens. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit Boutiquen, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus, Tram am Hohenzollernplatz) ist ausgezeichnet, und die Innenstadt ist schnell erreichbar.

Характеристики

Усі деталі

Будівля

Площа ділянки:740 m²

Зручності

Балкон
Підвал
Гараж
Паркінг

Розташування

Що поруч

Оцінка

Seeki Score

Якість розташування

96/100
🚇
Транспорт

Близькість метро, трамвая та автобуса

94
🏪
Інфраструктура

Магазини, аптеки та послуги

100
👨‍👩‍👧
Сім'я

Школи, парки та майданчики

100
🚶
Пішохідна доступність

Зручність вулиць для пішоходів

100
🎭
Культура

Музеї, театри та культурні заклади

91
🌬️
Якість повітря

Рівень забруднення повітря (дані EEA)

85
🔇
Рівень шуму

Рівень навколишнього шуму (EEA)

100
🌊
Ризик повені

Класифікація зони затоплення

100
📈
Економічний стан

Регіональний ВВП та зайнятість

100
🌳
Зелені зони

Парки та зелені зони поблизу

N/A

Якість оголошення

C+
Повнота

Заповненість ключових полів оголошення

56
Опис

Довжина та деталізація тексту оголошення

100
Фото

Кількість фотографій нерухомості

0
Актуальність

Як давно оновлювалося оголошення

100

Опубліковано 2 місяці тому

Оновлено 13 серпня 2026 р.

Витрати

Фінансування

55 938 EUR/міс
Орієнт. іпотека · 20% внесок · 30 р. · 4.5%

Цифри влаштовують? Подивіться особисто.

Ринок

Ціна і ринок

Історія цін

13 800 000 EUR· 6 120 EUR/m²15 черв. 2026 р.
Виставлено на продаж

Тенденція ринку

Ринкові дані недоступні

Порівняти

Також розміщено на

ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на

Immowelt13 800 000 EUR
RIEDEL Immobilien GmbH

Готові подивитися?

Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.

З блогу Seeki

Ринкові дані та ціни8 хв читання

Берлін: орендувати чи купити у 2026? Поріг окупності по районах

Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.

Peter Marci