München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese wunderschöne, voll möblierte 3-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Haidhausen, München.
**Überblick** Diese charmante Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude am begehrten Wiener Platz und bietet auf ca. **95 m²** Wohnfläche klassischen Altbaucharme kombiniert mit hochwertiger Ausstattung. Sie ist ab dem **30.11.2026** verfügbar und eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter, die eine exklusive Wohnlage schätzen.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch ihre klassische Raumaufteilung mit verbundenen Zimmern, die sowohl über den Flur als auch über Verbindungstüren erreichbar sind. Ein Highlight ist die Einbauküche mit einem markanten Rundfenster, die einen einladenden Mittelpunkt bildet und Zugang zur Loggia bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer freistehenden Badewanne, einer separaten Dusche und stimmungsvoller Beleuchtung ausgestattet. Eine praktische Abstellkammer mit Waschtrockner sowie ein Homeoffice-Platz ergänzen das Angebot.
**Ausstattung** * Voll möbliert mit neuwertigen Möbeln und Antiquitäten * Fischgrätparkett und Fliesenböden * Moderne Einbauküche mit allen Geräten (Induktion, Mikrowelle, Kaffeevollautomat etc.) * WLAN Internet Flatrate (bis 100 Mbit/s) **in der Miete enthalten** * Loggia * Kellerabteil * **Mindestmietdauer: 6 Monate**
**Lage** Die Wohnung liegt in einer **sehr guten Wohnlage** in Haidhausen, nur ca. 1,2 km südöstlich vom Münchner Zentrum und in der Nähe der Isar. Der Wiener Platz ist bekannt für seinen Wochenmarkt, zahlreiche Cafés und individuelle Geschäfte, was ein lebendiges und zugleich ruhiges Wohnumfeld garantiert. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Aufzug.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 6 днів тому
Оновлено 14 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciEntdecken Sie diese wunderschöne, voll möblierte 3-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Haidhausen, München.
Überblick Diese charmante Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude am begehrten Wiener Platz und bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche klassischen Altbaucharme kombiniert mit hochwertiger Ausstattung. Sie ist ab dem 30.11.2026 verfügbar und eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter, die eine exklusive Wohnlage schätzen.
Interieur Die Wohnung besticht durch ihre klassische Raumaufteilung mit verbundenen Zimmern, die sowohl über den Flur als auch über Verbindungstüren erreichbar sind. Ein Highlight ist die Einbauküche mit einem markanten Rundfenster, die einen einladenden Mittelpunkt bildet und Zugang zur Loggia bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer freistehenden Badewanne, einer separaten Dusche und stimmungsvoller Beleuchtung ausgestattet. Eine praktische Abstellkammer mit Waschtrockner sowie ein Homeoffice-Platz ergänzen das Angebot.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer sehr guten Wohnlage in Haidhausen, nur ca. 1,2 km südöstlich vom Münchner Zentrum und in der Nähe der Isar. Der Wiener Platz ist bekannt für seinen Wochenmarkt, zahlreiche Cafés und individuelle Geschäfte, was ein lebendiges und zugleich ruhiges Wohnumfeld garantiert. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Aufzug.
