München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten, voll möblierten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Münchens begehrtem Univiertel.
Die Wohnung besticht durch ihren gemütlichen Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden und einer modernen Landhausküche, die keine Wünsche offenlässt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt und zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.
Das helle Tageslichtbad ist mit einer bodengleichten Duschkabine ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit einem 140x200 cm Bett und ein Wohnzimmer mit Schlafsofa, Essgruppe und Zugang zum Balkon. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine und einem Esstisch für sechs Personen.
**Highlights:** * **Voll möbliert und stilvoll eingerichtet** * **Großer Balkon zum ruhigen Innenhof** * **Moderne Landhausküche mit kompletter Ausstattung** * **Bodengleiche Dusche im Tageslichtbad** * **Zentrale Lage im Univiertel** * **Mindestmietdauer 6 Monate** * **Verfügbar ab 31.08.2026**
Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen Wohnlage** nahe der Universität und der Leopoldstraße. Die Tramhaltestelle der Linien 27/28 ist nur 2 Gehminuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert. Die Nachbarschaft bietet eine Fülle an Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften.
Die Nebenkosten, Strom (bis 95€/Monat) und Heiz-/Warmwasserkosten (bis 170€/Monat) sowie Internet sind in der Miete enthalten. Der Rundfunkbeitrag ist separat zu entrichten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 12 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten, voll möblierten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Münchens begehrtem Univiertel.
Die Wohnung besticht durch ihren gemütlichen Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden und einer modernen Landhausküche, die keine Wünsche offenlässt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt und zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.
Das helle Tageslichtbad ist mit einer bodengleichten Duschkabine ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit einem 140x200 cm Bett und ein Wohnzimmer mit Schlafsofa, Essgruppe und Zugang zum Balkon. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine und einem Esstisch für sechs Personen.
Highlights:
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Wohnlage nahe der Universität und der Leopoldstraße. Die Tramhaltestelle der Linien 27/28 ist nur 2 Gehminuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert. Die Nachbarschaft bietet eine Fülle an Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften.
Die Nebenkosten, Strom (bis 95€/Monat) und Heiz-/Warmwasserkosten (bis 170€/Monat) sowie Internet sind in der Miete enthalten. Der Rundfunkbeitrag ist separat zu entrichten.
