Gugelstraße 124, Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 10-Parteien-Hauses in einer äußerst attraktiven Lage in Nürnberg.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel. Der Bodenbelag in Flur und Küche wurde kürzlich erneuert, was für ein modernes Wohngefühl sorgt. Die Küche bietet sogar Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Ein separates Badezimmer und WC erhöhen den Wohnkomfort. Ein eigener Keller- und Dachbodenanteil rundet das Angebot ab.
**Wichtige Merkmale:** * **3 Zimmer** auf ca. **68 m²** Wohnfläche * **Helle Räume** mit guter Möblierbarkeit * **Separates Bad und WC** * **Keller- und Dachbodenanteil** * **Gute Infrastruktur**
Die Wohnung liegt zentral in der Südstadt und ist hervorragend angebunden. Die Straßenbahnhaltestelle Siemensstraße befindet sich direkt vor der Haustür und bringt Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und Norma sowie Restaurants und eine Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert.
Die Übernahme der Einbauküche vom Vormieter ist gegen eine angemessene Ablösesumme möglich. Für Besichtigungstermine bitten wir Sie, das Kontaktformular auszufüllen und uns kurz etwas über sich mitzuteilen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 14 липня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 10-Parteien-Hauses in einer äußerst attraktiven Lage in Nürnberg.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel. Der Bodenbelag in Flur und Küche wurde kürzlich erneuert, was für ein modernes Wohngefühl sorgt. Die Küche bietet sogar Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Ein separates Badezimmer und WC erhöhen den Wohnkomfort. Ein eigener Keller- und Dachbodenanteil rundet das Angebot ab.
Wichtige Merkmale:
Die Wohnung liegt zentral in der Südstadt und ist hervorragend angebunden. Die Straßenbahnhaltestelle Siemensstraße befindet sich direkt vor der Haustür und bringt Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und Norma sowie Restaurants und eine Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert.
Die Übernahme der Einbauküche vom Vormieter ist gegen eine angemessene Ablösesumme möglich. Für Besichtigungstermine bitten wir Sie, das Kontaktformular auszufüllen und uns kurz etwas über sich mitzuteilen.
