Charmante Maisonette mit Garten in ruhiger Lage

Diese helle und charmante Maisonettewohnung mit **4 Zimmern** und einer Wohnfläche von ca. **106 m²** befindet sich in einem gepflegten Vierparteienhaus in angenehm ruhiger Lage in Kirchdorf am Inn.

Die Wohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss und besticht durch eine großzügige Raumaufteilung, viel Tageslicht und ein behagliches Wohnambiente. Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ca. 23 m² und einer beeindruckenden Raumhöhe von 2,85 m. Ein zusätzlicher Holzkaminofen schafft besonders an kühleren Tagen ein behagliches Wohngefühl.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Ein helles Tageslichtbad mit Eckbadewanne * Eine geräumige Küche mit Einbauküche und allen Elektrogeräten * Ein Pelletofen (2021) und ein Holzkaminofen für wohlige Wärme * Ein Balkon mit Blick ins Grüne * Ein **eigener Garten von ca. 60 m²** * Ein Außenstellplatz und zwei Kellerräume * Fenster und Bodenbeläge erneuert (2016), Badezimmer und Küche modernisiert (2016)

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet, nahe dem Wald und dennoch zentral mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden. Die Anbindung an die A94 ermöglicht Pendler eine attraktive Verbindung nach München. Burghausen mit seiner weltlängsten Burg und der Technischen Hochschule ist nur ca. 20 Minuten entfernt. Auch das beliebte Bayerische Bäderdreieck ist gut erreichbar.

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung verbindet großzügiges Wohnen, gemütliche Details und einen eigenen Garten zu einem attraktiven Zuhause mit besonderem Charakter. Ein Energieausweis wird derzeit erstellt.