Charmante Maisonette mit Haus-im-Haus-Charakter in ruhiger Lage

Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung mit einzigartigem Haus-im-Haus-Charakter, gelegen in einer gewachsenen und äußerst ruhigen Wohnsiedlung in Dachau.

**Überblick** Diese attraktive 2+kk Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. **55,9 m²** Wohnfläche ein besonderes Wohngefühl. Sie verfügt über einen eigenen Hauseingang, der nur mit dem Nachbarn geteilt wird, und besticht durch eine interessante Split-Level-Aufteilung.

**Interieur** Im unteren Bereich befinden sich das helle Wohnzimmer, der Essbereich, die Küche und das Badezimmer. Die geschickte Raumaufteilung schafft ein offenes und gemütliches Ambiente. Über eine Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich, der als behagliche Schlafebene im Dachspitz ausgebaut ist und durch zwei Dachflächenfenster viel Tageslicht erhält. Ein praktischer Einbau in die Dachschräge bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * West ausgerichteter Balkon mit Blick ins Grüne * Eigener Hauseingang * Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Heizungsraum * Zentralheizung (Gas) * Energieausweis: Bedarfsausweis, **191,7 kWh/(m²*a)**, **Energieeffizienzklasse F** * Baujahr: **1989**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten, familienfreundlichen Wohngegend in Dachau - Unteraugustenfeld. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäckereien und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn S2 zum Münchner Zentrum) sowie die Nähe zu Autobahnen und dem Flughafen München sind ideal.