Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung in Erlangen bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.
**Übersicht** Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Anbindung und eine ruhige Umgebung legen.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein sehr großzügiges und helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Eine separate Küche, ein Esszimmer, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Ein praktischer Abstellraum und ein Flur bieten zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * Großer Südwestbalkon mit Markise * Tiefgaragenstellplatz * Helle Räume * Separates Gäste-WC
**Lage** Die Wohnung liegt in einer bevorzugten Wohngegend von Erlangen, in unmittelbarer Nähe zum Albert-Schweitzer-Gymnasium und der Neurologie. Eine hervorragende Radwegverbindung durch den Alterlanger Wiesengrund ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Erlanger Innenstadt, des Marktplatzes und der Fußgängerzone.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 дні тому
Оновлено 21 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter MarciDiese helle und geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung in Erlangen bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.
Übersicht Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Anbindung und eine ruhige Umgebung legen.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über ein sehr großzügiges und helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Eine separate Küche, ein Esszimmer, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Ein praktischer Abstellraum und ein Flur bieten zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer bevorzugten Wohngegend von Erlangen, in unmittelbarer Nähe zum Albert-Schweitzer-Gymnasium und der Neurologie. Eine hervorragende Radwegverbindung durch den Alterlanger Wiesengrund ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Erlanger Innenstadt, des Marktplatzes und der Fußgängerzone.
