Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **moderne 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr **2023** in begehrter Lage von Alterlangen.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie bietet auf ca. **70 m²** Wohnfläche ein komfortables Zuhause.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnesszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die **Einbauküche** ist mit modernen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und WC. Ein zusätzlicher Abstellraum und ein Kellerabteil bieten viel Stauraum.
**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** in der gesamten Wohnung * Hochwertiger **Parkettboden** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Aufzug vorhanden * Kellerabteil und zusätzlicher abgeschlossener Kellerraum * Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad * **Energieeffizienzklasse B** (Endenergiebedarf 65 kWh/(m²*a)) * Holz-Pelletheizung
**Lage** Die Wohnung liegt **sehr zentral und dennoch ruhig** in Erlangen. Die Verkehrsanbindung ist optimal, und Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 12 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter MarciDiese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2023 in begehrter Lage von Alterlangen.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnesszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und WC. Ein zusätzlicher Abstellraum und ein Kellerabteil bieten viel Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt sehr zentral und dennoch ruhig in Erlangen. Die Verkehrsanbindung ist optimal, und Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
