Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie dieses charmante, **möblierte 1-Zimmer-Appartement** im Erdgeschoss eines modernen Effizienzhauses in bester Lage von Erlangen.
**Überblick** Das helle und ruhige Appartement bietet auf ca. **33,8 m²** Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Es befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch seine hochwertige Ausstattung und Bauqualität.
**Innenbereich** Der offene Wohn-, Schlaf-, Ess- und Kochbereich mit einer Raumhöhe von 2,60 m schafft ein großzügiges Loft-Gefühl. Die hochwertige Möblierung, inklusive eines Design-Schlafsofas und eines Wohnprogramms von Hülsta, sorgt für sofortiges Wohlbefinden. Die Einbauküche ist modern und funktional ausgestattet. Ein Parkettfußboden und bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden unterstreichen den exklusiven Charakter.
**Ausstattung** - Süd-Terrasse - Fußbodenheizung mit Einzelraum-Temperaturregelung - Fernwärme der Erlanger Stadtwerke - Moderne Sanitäreinrichtungen - Kamera-Gegensprechanlage - Digitaler Satellitenanschluss - Barrierefreier Zugang - Münz-Waschmaschine und -Trockner im Keller - Optional: Tiefgaragen-Einzelstellplatz für 75 €/Monat zzgl. Nebenkosten
**Lage** Die Wohnung liegt **sehr zentral und ruhig** im Herzen von Erlangen. Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A73 ist nur ca. 3 Fahrminuten entfernt. Ein ideales Zuhause für Pendler und Stadtliebhaber.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця · 1 переглядів
Оновлено 18 липня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter MarciEntdecken Sie dieses charmante, möblierte 1-Zimmer-Appartement im Erdgeschoss eines modernen Effizienzhauses in bester Lage von Erlangen.
Überblick Das helle und ruhige Appartement bietet auf ca. 33,8 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Es befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch seine hochwertige Ausstattung und Bauqualität.
Innenbereich Der offene Wohn-, Schlaf-, Ess- und Kochbereich mit einer Raumhöhe von 2,60 m schafft ein großzügiges Loft-Gefühl. Die hochwertige Möblierung, inklusive eines Design-Schlafsofas und eines Wohnprogramms von Hülsta, sorgt für sofortiges Wohlbefinden. Die Einbauküche ist modern und funktional ausgestattet. Ein Parkettfußboden und bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden unterstreichen den exklusiven Charakter.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt sehr zentral und ruhig im Herzen von Erlangen. Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A73 ist nur ca. 3 Fahrminuten entfernt. Ein ideales Zuhause für Pendler und Stadtliebhaber.
