Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie dieses **hochwertig möblierte WG-Zimmer** in einer frisch sanierten 4er-Wohngemeinschaft im Herzen von Erlangen. Auf ca. **12,8 m² Wohnfläche** bietet das Zimmer mit seiner funktionalen Aufteilung und modernen Ausstattung den idealen Rückzugsort für Studenten, Pendler oder junge Berufstätige.
**Überblick** Das Zimmer befindet sich im 12. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch einen **schönen Ausblick** sowie viel Tageslicht. Die gesamte Wohnung wurde 2025 kernsaniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und äußerst gepflegten Zustand. Die "Warmmiete" von 560,00 Euro beinhaltet bereits alle Nebenkosten.
**Innenausstattung** Das Zimmer wird **vollständig möbliert** vermietet und verfügt über ein komplettes Bettset, einen Kleiderschrank, einen Schreibtisch mit Stuhl sowie Badezimmermöbel und Vorhänge. Die gemeinschaftlich genutzten Bereiche umfassen eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten sowie eine Waschmaschine zur gemeinsamen Nutzung.
**Ausstattung** * Vollständig möbliertes Zimmer * Moderne, ausgestattete Einbauküche * Waschmaschine zur gemeinschaftlichen Nutzung * Balkon mit Weitblick * Frisch saniert (2025) * Sofort bezugsfertig
**Lage** Die Immobilie liegt in einer Gegend mit **hervorragender Infrastruktur** und sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Universitätsgebäude und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an umliegende Städte wie Nürnberg ist exzellent.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 28 липня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciEntdecken Sie dieses hochwertig möblierte WG-Zimmer in einer frisch sanierten 4er-Wohngemeinschaft im Herzen von Erlangen. Auf ca. 12,8 m² Wohnfläche bietet das Zimmer mit seiner funktionalen Aufteilung und modernen Ausstattung den idealen Rückzugsort für Studenten, Pendler oder junge Berufstätige.
Überblick Das Zimmer befindet sich im 12. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch einen schönen Ausblick sowie viel Tageslicht. Die gesamte Wohnung wurde 2025 kernsaniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und äußerst gepflegten Zustand. Die "Warmmiete" von 560,00 Euro beinhaltet bereits alle Nebenkosten.
Innenausstattung Das Zimmer wird vollständig möbliert vermietet und verfügt über ein komplettes Bettset, einen Kleiderschrank, einen Schreibtisch mit Stuhl sowie Badezimmermöbel und Vorhänge. Die gemeinschaftlich genutzten Bereiche umfassen eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten sowie eine Waschmaschine zur gemeinsamen Nutzung.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt in einer Gegend mit hervorragender Infrastruktur und sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Universitätsgebäude und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an umliegende Städte wie Nürnberg ist exzellent.
