Bayreuth, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Bayreuth-St. Georgen bietet auf ca. **40 m² Wohnfläche** eine praktische und gut vermietbare Aufteilung. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist dank eines **Aufzugs und einer Rollstuhlrampe barrierefrei** zugänglich.
Im Inneren erwartet Sie ein funktionaler Grundriss mit einem kombinierten Wohn- und Schlafbereich, der Zugang zu einer überdachten Loggia bietet. Eine offene Küche und ein Badezimmer mit Badewanne runden das Angebot ab. Die Wohnung wurde 1973 erbaut und befindet sich in einem Zustand, der **ohne unmittelbaren Handlungsbedarf vermietet** ist. Gezielte Modernisierungen bei einem späteren Mieterwechsel können das Mietpotenzial steigern.
**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 40 m² Wohnfläche * Überdachte Loggia * Offene Küche * Badezimmer mit Badewanne * Aufzug und Rollstuhlrampe * Barrierefreier Zugang * Wasch- und Trockenräume zur gemeinschaftlichen Nutzung * Fahrradraum
Die Wohnung ist seit 2017 zuverlässig vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 300,00 EUR (inkl. Stellplatz), die unter dem aktuellen Mietniveau liegt. Das monatliche Hausgeld beträgt 134,00 EUR, inklusive Instandhaltungsrücklage und nicht umlagefähiger Kosten. Die Lage in Bayreuth-St. Georgen zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die Innenstadt, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten aus, was eine **stabile Nachfrage** sichert.
Diese Immobilie ist ideal für Kapitalanleger, die eine überschaubare, bereits vermietete Wohneinheit mit **kalkulierbaren Kosten** und einer soliden Renditebasis suchen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 16 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Bayreuth-St. Georgen bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche eine praktische und gut vermietbare Aufteilung. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist dank eines Aufzugs und einer Rollstuhlrampe barrierefrei zugänglich.
Im Inneren erwartet Sie ein funktionaler Grundriss mit einem kombinierten Wohn- und Schlafbereich, der Zugang zu einer überdachten Loggia bietet. Eine offene Küche und ein Badezimmer mit Badewanne runden das Angebot ab. Die Wohnung wurde 1973 erbaut und befindet sich in einem Zustand, der ohne unmittelbaren Handlungsbedarf vermietet ist. Gezielte Modernisierungen bei einem späteren Mieterwechsel können das Mietpotenzial steigern.
Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung ist seit 2017 zuverlässig vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 300,00 EUR (inkl. Stellplatz), die unter dem aktuellen Mietniveau liegt. Das monatliche Hausgeld beträgt 134,00 EUR, inklusive Instandhaltungsrücklage und nicht umlagefähiger Kosten. Die Lage in Bayreuth-St. Georgen zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die Innenstadt, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten aus, was eine stabile Nachfrage sichert.
Diese Immobilie ist ideal für Kapitalanleger, die eine überschaubare, bereits vermietete Wohneinheit mit kalkulierbaren Kosten und einer soliden Renditebasis suchen.
