Augsburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie "Gründerzeitflair trifft Moderne" in dieser stilvollen, kernsanierten 5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Augsburg. Auf ca. **158 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit fünf Zimmern, zwei modernen Bädern und einem Balkon.
**Überblick** Diese attraktive Altbauwohnung befindet sich im 3. OG eines liebevoll modernisierten Gründerzeithauses aus dem Jahr 1918. Nach einer **vollständigen Kernsanierung (2023-2025)** erstrahlt das Gebäude im neuen Glanz und erfüllt den KfW-70-Standard. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang.
**Interieur** Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der nahtlos in den offenen Küchenbereich übergeht. Drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkonzugang, sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer bieten viel Platz. Zwei moderne Tageslichtbäder – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne und Doppelwaschtisch – runden das Angebot ab. Ein privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * **Kernsanierung 2023-2025** * **Fernwärmeanschluss (KfW-70-Standard)** * Aufzug * Balkon * Kellerabteil * Optional: Tiefgaragenstellplatz (248 €/Monat) * Optional: Hochwertige Einbauküche (+100 €/Monat)
**Lage** Die Wohnung befindet sich in **1A-Lage** in der Augsburger Innenstadt. Alle wichtigen Annehmlichkeiten wie die City-Galerie, Restaurants, Cafés und der Rathausplatz sind fußläufig erreichbar. Parks wie der Jakoberwall-Park bieten Erholung. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Nähe zur B2/A8, ca. 10 Min. zum Hauptbahnhof, ca. 45 Min. zum Münchner Flughafen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 1 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter MarciErleben Sie "Gründerzeitflair trifft Moderne" in dieser stilvollen, kernsanierten 5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Augsburg. Auf ca. 158 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit fünf Zimmern, zwei modernen Bädern und einem Balkon.
Überblick Diese attraktive Altbauwohnung befindet sich im 3. OG eines liebevoll modernisierten Gründerzeithauses aus dem Jahr 1918. Nach einer vollständigen Kernsanierung (2023-2025) erstrahlt das Gebäude im neuen Glanz und erfüllt den KfW-70-Standard. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang.
Interieur Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der nahtlos in den offenen Küchenbereich übergeht. Drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkonzugang, sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer bieten viel Platz. Zwei moderne Tageslichtbäder – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne und Doppelwaschtisch – runden das Angebot ab. Ein privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in 1A-Lage in der Augsburger Innenstadt. Alle wichtigen Annehmlichkeiten wie die City-Galerie, Restaurants, Cafés und der Rathausplatz sind fußläufig erreichbar. Parks wie der Jakoberwall-Park bieten Erholung. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Nähe zur B2/A8, ca. 10 Min. zum Hauptbahnhof, ca. 45 Min. zum Münchner Flughafen.
