Modernisierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Augsburg-Oberhausen

Diese charmante, **umfassend modernisierte 1,5-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Augsburg-Oberhausen und ist **sofort bezugsfrei**. Auf ca. **48,84 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss.

**Im Inneren** erwartet Sie ein heller Wohnbereich, eine separate Küche, ein modernisiertes Badezimmer sowie ein eigener, überdachter Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wurde im Zuge der Modernisierung auf einen hohen Standard gebracht: Die Elektroinstallation wurde erneuert, neue Heizkörper installiert und hochwertige Vinylböden verlegt. Auch das Badezimmer erstrahlt in neuem Glanz.

**Ausstattungshighlights:** * Überdachter Balkon * Separate Küche * Modernisiertes Badezimmer * Kellerabteil * Außenstellplatz (Nr. 63) * Sofort bezugsfrei

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Augsburg-Oberhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an die Augsburger Innenstadt und wichtige Verkehrsachsen macht diesen Standort besonders attraktiv für **Eigennutzer und Kapitalanleger** gleichermaßen.