Augsburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Augsburger Universitätsviertel! Diese **charmante und umfassend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **85 m² Wohnfläche** bietet ein sofortiges Wohlfühlgefühl ohne Renovierungsstress.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Sie wurde 2004 kernsaniert und 2022 erneut aufgewertet, was sie zu einem idealen Rückzugsort für Eigennutzer, junge Paare oder kleine Familien macht, die Wert auf modernen Wohnkomfort und eine exzellente Lage legen.
**Interieur** Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken. Der großzügige Flur bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum. Das Herzstück bildet der gemütliche Wohnbereich mit einer stilvollen Wohnwand und einem integrierten Elektrokamin für behagliche Abende. Die **moderne Einbauküche** ist im Kaufpreis enthalten und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer (ca. 11 m² und 14,6 m²) eignen sich perfekt als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Esszimmer sowie als geräumiges Schlafzimmer. Das **innenliegende, 2022 erneuerte Badezimmer** mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC runden das Angebot ab.
**Ausstattung** * **Ca. 85 m² Wohnfläche** * **Umfangreich modernisiert (2004 Kernsanierung, 2022 Renovierung)** * **Balkon mit Blick ins Grüne** * Moderne Einbauküche inklusive * Separates WC * **Tiefgaragenstellplatz** und Kellerraum * Monatliche Nebenkosten: 297 € (inkl. TG und Rücklagen)
**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Lilienthalstraße 10 im begehrten Universitätsviertel Augsburgs. Dieser Stadtteil überzeugt durch ruhiges Wohnen, eine **hervorragende Infrastruktur** und die Nähe zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und die Universität sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die B17 und A8 ist ideal. Genießen Sie die Nähe zum Siebentischwald und die gute Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 5 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Augsburger Universitätsviertel! Diese charmante und umfassend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche bietet ein sofortiges Wohlfühlgefühl ohne Renovierungsstress.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Sie wurde 2004 kernsaniert und 2022 erneut aufgewertet, was sie zu einem idealen Rückzugsort für Eigennutzer, junge Paare oder kleine Familien macht, die Wert auf modernen Wohnkomfort und eine exzellente Lage legen.
Interieur Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken. Der großzügige Flur bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum. Das Herzstück bildet der gemütliche Wohnbereich mit einer stilvollen Wohnwand und einem integrierten Elektrokamin für behagliche Abende. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer (ca. 11 m² und 14,6 m²) eignen sich perfekt als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Esszimmer sowie als geräumiges Schlafzimmer. Das innenliegende, 2022 erneuerte Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC runden das Angebot ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in der Lilienthalstraße 10 im begehrten Universitätsviertel Augsburgs. Dieser Stadtteil überzeugt durch ruhiges Wohnen, eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und die Universität sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die B17 und A8 ist ideal. Genießen Sie die Nähe zum Siebentischwald und die gute Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln.
