Attraktive Eigentumswohnung in Top-Lage Augsburgs (Göggingen)

Sichern Sie sich Ihr Vermögen mit dieser attraktiven Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Augsburgs, Göggingen. Auf ca. **53 m² Wohnfläche** bietet diese 2+kk Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für langfristigen Kapitalaufbau und profitiert von interessanten steuerlichen Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnung ist solide vermietet und befindet sich in einem **modernisierten Zustand**, was Ihnen sofortige Mieteinnahmen von ca. 640€ kalt sichert. Die erhöhte Abschreibung (AfA) von 7,14% p.a. bietet zudem erhebliche steuerliche Vorteile, abhängig von Ihrer persönlichen Situation.

**Übersicht:*** * **Lage:** Göggingen, Augsburg * **Wohnfläche:** ca. 53 m² * **Zimmer:** 2+kk * **Zustand:** Modernisiert * **Mieteinnahmen:** ca. 640€ kalt

**Ausstattung:*** * Balkon vorhanden * 1 Badezimmer * Solide vermietet

**Besonderheiten:*** * Attraktive steuerliche Abschreibung (AfA) * Hohe und dauerhafte Mietnachfrage * Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

**Standort:*** Göggingen, ein gefragter Stadtteil Augsburgs, besticht durch seine ruhige Atmosphäre und gleichzeitig hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Autobahn macht die Lage auch für Pendler attraktiv. Nutzen Sie die Gelegenheit für eine wertbeständige Investition mit überzeugenden Standortqualitäten und attraktivem Entwicklungspotenzial.