Erstbezugswohnung in Augsburg: Ihr neues Zuhause oder Top-Kapitalanlage!

Willkommen in dieser **attraktiven 2-Zimmer-Wohnung** im Erstbezug, gelegen im beliebten Augsburger Stadtteil Haunstetten-Siebenbrunn. Mit einer Wohnfläche von ca. **52 m²** bietet diese Immobilie den perfekten Raum für Singles, Paare oder als **renditestarke Kapitalanlage**.

Die Wohnung besticht durch ihren **lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich** und einen eigenen Balkon, der zum Entspannen einlädt. **Fußbodenheizung** in allen Räumen und hochwertige Bäder mit bodengleicher Dusche unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort und die moderne Ausstattung.

**Ausstattungshighlights:** * Balkon mit 11,52 m² Fläche * Fußbodenheizung in allen Räumen * Hochwertige Bäder mit bodengleicher Dusche * Tiefgarage vorhanden * Erstbezug nach Fertigstellung

Die Lage in Haunstetten, einem der glücklichsten Stadtteile Deutschlands, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, Drogerie, Bäcker) sowie Freizeitmöglichkeiten wie dem Stadtwald und dem Ilsesee in nur wenigen Radminuten. Die **gute Verkehrsanbindung** ermöglicht schnelle Wege zu wichtigen Arbeitgebern wie Airbus, KUKA und dem Uniklinikum Augsburg. Auch München ist mit dem ICE in nur 26 Minuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen.