Traumhafte Erdgeschosswohnung mit Garten in Augsburg

Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der begehrten Lage Augsburg-Firnhaberau, exklusiv angeboten von planethOme. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. **95 m²** und einem **weitläufigen Privatgarten von ca. 160 m²** bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Die Wohnung wurde ca. 1980 erbaut und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 5 Einheiten, was für ein ruhiges und privates Umfeld sorgt. Der durchdachte Grundriss umfasst einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Garten, eine separate Küche mit Einbauküche sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen.

**Besondere Highlights** sind das große Hauptbadezimmer sowie ein zusätzliches, **neues Gäste-WC**. Ein praktisches Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem eine **eigene Garage**, ein Kellerabteil und die Mitbenutzung von Waschküche, Fahrradraum und Gemeinschaftsgärten.

**Lage:** Die Wohnung liegt in Augsburg-Firnhaberau, einer ruhigen und grünen Wohngegend mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und die A8. Die Nähe zum Lech und ausgedehnte Grünflächen bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Nahversorgung ist solide, und für Familien sind Kindergärten und Schulen gut erreichbar.

Diese Immobilie ist eine **seltene Gelegenheit** für Eigennutzer, die Wert auf Lebensqualität, großzügiges Wohnen und einen außergewöhnlichen Außenbereich legen.