Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in Augsburg mit Balkon & Carport

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Eigentumswohnung im Herzen von Augsburg, die mit ihrer großzügigen Wohnfläche von **ca. 148 m²** und der begehrten Lage besticht. Diese sanierte Wohnung mit **5 Zimmern** und **2 Bädern** bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, als Kapitalanlage für Wohngemeinschaften oder für das Arbeiten und Leben unter einem Dach.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage Augsburgs und zeichnet sich durch ihre Nähe zu den Augsburger Hochschulen aus. Die Technische Hochschule ist nur etwa 4 Gehminuten entfernt, die Universität Augsburg ebenfalls schnell erreichbar. Dies sichert eine konstant hohe Nachfrage und macht die Immobilie besonders für Kapitalanleger interessant, die von einer potenziellen WG-Vermietung profitieren möchten.

**Innenbereich** Die durchdachte Raumaufteilung umfasst fünf helle Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei voll ausgestattete Küchen sowie zwei moderne Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC gewährleisten höchsten Wohnkomfort. Ein praktischer Abstellraum und ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Sonnige Balkonfläche von **ca. 15 m²** * **2 Küchen** und **2 Badezimmer** * Kellerraum und Abstellraum * Gemeinsamer Waschraum * **Gasheizung** * **Carport-Stellplatz** * **Sanierter Zustand**

**Lage** Die Wohnung liegt in der beliebten Rehmstraße in Augsburg und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage, kombiniert mit der Nähe zu den Hochschulen und einer guten Verkehrsanbindung (B17, A8), macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Augsburger Immobilienmarkt.