Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Weitblick in Bärenkeller

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Bärenkeller und bietet auf ca. **78 m² Wohnfläche** viel Platz zum Wohlfühlen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden. Der Wohn- und Essbereich ist hell und praktisch gestaltet und verfügt über einen direkten Zugang zur **Südloggia**, von der Sie einen herrlichen Blick ins Grüne genießen können. Die Küche ist modern und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Zwei gut geschnittene Zimmer, eines davon ideal als Schlafzimmer und das andere flexibel als Kinderzimmer oder Büro nutzbar, sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Wanne und Dusche runden das Raumangebot ab. Ein zusätzlicher Dachspitz bietet weiteren Stauraum oder Ausbaupotenzial.

* **78 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** (plus ausbaubarer Dachspitz) * **Südloggia** mit Blick ins Grüne * **Aufzug** vorhanden * **Baujahr 1995** * **Gaszentralheizung**

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für **15.000 €** zusätzlich erworben werden. Die Wohnung ist seit 2007 vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage.

Die Lage im Augsburger Stadtteil Bärenkeller zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen aus. Die Nähe zu Naherholungsgebieten wie der Wertach und eine gute Anbindung an die Augsburger Innenstadt runden das attraktive Angebot ab.