Charmante Maisonette in Augsburg: Platzwunder mit Altbau-Charme

Entdecken Sie diese charmante und **modernisierte Maisonette-Wohnung** im Herzen von Augsburg, die mit ihrer großzügigen Wohnfläche von **ca. 108 m²** und der Verteilung auf **drei Ebenen** besticht. Diese Immobilie ist ideal für alle, die mehr als nur einen Standardgrundriss suchen und Wert auf Flexibilität für Homeoffice, Hobbys oder Gäste legen.

Das im Jahr **1930 erbaute Haus** wurde im Jahr **2008 kernsaniert**, wodurch der reizvolle Altbaucharakter mit modernem Wohnkomfort verbunden wird. Mit insgesamt **5 Zimmern** bietet die Wohnung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse – sei es als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum. Zusätzlich steht Ihnen eine **ca. 7 m² große Kellerfläche** zur Verfügung, die praktischen Stauraum bietet.

Die Wohnung befindet sich in einer **urbanen und zentralen Lage** Augsburgs mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Grund- und Realschulen. Die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz rundet das attraktive Wohnumfeld ab.

**Wichtige Highlights:** * Ca. 108 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen * Kernsaniert im Jahr 2008 * 5 flexible Zimmer * Ca. 7 m² Kellerfläche * Zentrale Lage in Augsburg mit guter Infrastruktur

Diese Immobilie wird **provisionsfrei** für den Käufer angeboten.