Gepflegtes 1-Zimmer-Apartment in Stuttgart Nord – Ideal für Singles & Anleger!

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Stuttgart Nord bietet auf ca. **38 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1962** und wurde **2013 umfassend modernisiert**, was für einen zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt.

**Übersicht:*** Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Wohn-/Schlafbereich, der viel Raum für individuelle Gestaltung lässt. Eine bereits vorhandene Einbauküche ermöglicht einen sofortigen Einzug. Das Tageslichtbad mit Fenster rundet das funktionale Raumangebot ab.

**Interieur:*** Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine **Gas-Zentralheizung** (Wärmeerzeuger von 2011), und die Wohnung ist der **Energieeffizienzklasse D** zugeordnet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:*** * Wohnfläche: ca. 38 m² * Zimmer: 1 * Baujahr: 1962 * Modernisierung: 2013 * Heizung: Gas-Zentralheizung (2011) * Energieeffizienzklasse: D * Kellerabteil vorhanden * Monatliches Hausgeld: 347 €

**Lage:*** Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohnlage im Norden von Stuttgart. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig genießen Sie ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an die Innenstadt und Naherholungsgebieten. Die Wohnung ist ab **August 2026 bezugsfrei**.