Unieke dubbele bovenwoning in hartje Amersfoort: wonen en beleggen!

Ontdek deze uitzonderlijke dubbele bovenwoning aan de Zuidsingel 69-B in het bruisende hart van Amersfoort. Met een totaal woonoppervlak van **140 m²** biedt deze woning een unieke kans voor zowel eigen gebruik als een slimme investering.

**Overzicht** De woning is momenteel opgedeeld in twee appartementen: de eerste verdieping (69 A) is voor onbepaalde tijd verhuurd, terwijl de tweede verdieping (69 B) direct beschikbaar is. Dit maakt het een ideale situatie voor kopers die willen wonen en tegelijkertijd willen profiteren van huurinkomsten. De VvE is recent opgericht, met maandelijkse servicekosten van slechts **€ 126,55**.

**Interieur** De eerste verdieping (ca. 67 m²) beschikt over een lichte woonkamer met erker, een royale keuken in L-opstelling met uitzicht op de stadsgracht, een ruime slaapkamer met inloopkast en badkamer. Vanuit hier is er toegang tot een **zeer ruim dakterras**. De tweede verdieping (ca. 64 m²) omvat een royale slaapkamer met dakkapel en een fantastisch uitzicht, een sfeervolle woonkamer, een dichte keuken met toegang tot een balkon, en een badkamer.

**Bijzonderheden** * Totaal **140 m²** woonruimte verdeeld over twee appartementen * Direct beschikbaar appartement (2e verdieping) en verhuurde appartement (1e verdieping) * Zeer ruim dakterras en een balkon * Daken vernieuwd (2019/2020), buitenschilderwerk 2024 * Gelegen in een **Rijksbeschermd Stadsgezicht**

**Locatie** Gelegen in de idyllische binnenstad van Amersfoort, met winkels, horeca en alle voorzieningen op loopafstand. Geniet van het levendige stadsleven en de nabijheid van groen zoals Park Randenbroek en het stadsplantsoen. Een unieke kans op een toplocatie!