Instapklare 2-kamer benedenwoning met energielabel A in Utrecht

Ontdek dit moderne en comfortabele appartement van circa 42 m² gelegen op de begane grond in de populaire Rivierenwijk in Utrecht. Dit instapklare 2-kamer appartement, met energielabel A, biedt een efficiënte indeling en een hoog wooncomfort.

**Binnen** De woning is recent voorzien van een nieuwe PVC-vloer en geniet van veel lichtinval dankzij de hoekligging en grote raampartijen. De open keuken, geplaatst in 2016, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. De lichte woonkamer met een plafondhoogte van circa 2,40 meter biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel en designradiator. De ruime slaapkamer biedt plaats aan een tweepersoonsbed en kledingkast.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: ca. 42 m² * Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamer) * Bouwjaar transformatie: 2016 * Energielabel A (geldig tot april 2033) * Eigen terras/tuin (ca. 23 m²) * Gezamenlijke binnentuin * Verwarming en warm water middels CV-ketel (2016) * HR++ beglazing en volledige isolatie

**Locatie** Gelegen in een rustige, autoluwe straat in de gewilde Rivierenwijk, nabij het Merwedekanaal. De buurt biedt een breed scala aan winkels, horeca en recreatiemogelijkheden. Het centrum van Utrecht, het centraal station en station Vaartsche Rijn zijn op fietsafstand bereikbaar. Betaald parkeren is mogelijk rondom het complex.